alle vellykkede ejendomsinvesteringer har brug for en omfattende forskningsplan for at bestemme rentabiliteten af et område. Ofte er områder med høje investeringer indikatorer for højere rentabilitet end gennemsnittet.

ny Jersey ‘ s rett-og flip-marked er ekstremt aktivt, så vi har samlet en liste over de top 10 hotteste rett-og flip-byer i staten i henhold til RealtyTrac-data for at hjælpe dig med at bestemme de bedste steder at investere!

vores kriterier er baseret på 1.kvartal hjem Flipping procent af bestemte byer. Byer med de højeste procentdele havde mest rettelse og flip salg i forhold til det samlede salg af fast ejendom. Overvej at indbetale på disse førsteklasses steder til din næste aftale!

 bedste løsning og flip byer i ny trøje

#10: North Bergen, ny trøje

beliggende i Hudson County, North Bergen lander en plads på listen som nummer 10. North Bergen befinder sig ikke kun på statslige lister, men også landsdækkende. Bortset fra at være en af de mest aktive fikserings-og flip-byer i staten, det er også den 96.mest befolkningstætte by i landet. Ikke underligt, hvorfor flippers i området tjener et gennemsnitligt overskud på $139.000 pr. aftale – der er masser af mennesker at sælge til! (Sjov kendsgerning: vores kontor ligger i nabolandet Hoboken, den 4. mest befolkningstætte by i verden!)

  • Postnummer: 07047
  • 1. kvartal hjem Flipping Sats (Pct af salget): 11.7%
  • Gns. Dage til Flip: 204
  • Flipping bruttoresultat: $139,000*
  • antal Flips: 16
  • brutto ROI: 83.5%

#9: Perth Amboy, ny trøje

har tidligere været meget venlig over for hjemmeflippere. En del af den succes, som amtet har pralet i de senere år, skyldes høj investeringsaktivitet i Perth Amboy: byen har været et arnested for investorer. En del af deres præstationer kan skyldes Perth Amboy-investorernes evne til hurtigt at komme videre gennem en aftale, det er, hvor hurtigt de kan komme ind og ud. Byen flaunts en imponerende spejlvende tidsramme gennemsnit kun 188 dage. Kyndige investorer forstår den afgørende betydning af hurtigt at sælge deres ejendom. Undlader at gøre det chips væk på en deal fortjenstmargener. Se resten af opdelingen nedenfor:

  • Postnummer: 08861
  • 1. kvartal hjem Flipping Sats (Pct af salget): 12.8%
  • Gns. Dage til Flip: 188
  • Flipping bruttoresultat: $141,975*
  • antal Flips: 12
  • brutto ROI: 137.8%

#8: Kearny, ny trøje

Hudson County gør listen igen! En forstad til nabolandet Nyark, ny Jersey, Kearny er en anden aktiv plads til rettelse og flip investorer. Sporting en endnu kortere flipping tidsramme end Perth Amboy, Kearny rettelse og flips tager i gennemsnit kun 171 dage! Kun 10 flips opstod i Kearny i første kvartal af 2017. Dens relativt lille antal flips i forhold til andre på vores liste kan tilskrives dens mindre størrelse og befolkning. På trods af det lavere antal tilbud er Kearny stadig et populært sted for ejendomsinvesteringer.

  • Postnummer: 07032
  • 1. kvartal hjem Flipping Rate (Pct af salg): 14.1%
  • Gns. Dage til Flip: 171
  • Flipping bruttoresultat: $125,000 *
  • antal Flips: 10
  • brutto ROI: 65.1%

#7: Toms River, ny Jersey

velkommen Ocean County til listen! Toms River er en af de største byer i vores placeringer, og dermed er dens svimlende 40 rettelse og flip-tilbud afsluttet i første kvartal af 2017. Husk, med så meget konkurrence i Toms River, er deres omsætningshastighed langsommere, i gennemsnit 222 dage. Det er vigtigt at evaluere disse målinger blandt andet for at evaluere din ejendomsspecifikke strategi. Tag et kig på en fikseringsoverdel, som vi for nylig finansierede i Toms River for at få en bedre forståelse af, hvordan en værdifuld ejendom ser ud i området.

  • Postnummer: 08757
  • 1. kvartal hjem Flipping Rate (Pct af salg): 14.2%
  • Gns. Dage til Flip: 222
  • Flipping bruttoresultat: $108,000*
  • antal Flips: 40
  • brutto ROI: 108%

#6: Belleville, ny Jersey

Frygt ikke Belleville ‘ s mindre størrelse. Smack i midten af vores liste, Belleville lave og flip projekter udgør 15% af alle byen bred salg af fast ejendom. Belleville ligger lige ved Garden State parkvejsafkørsel 149 og er kun en kort køretur fra attraktionerne i Montclair– potentielt en grund til dens voksende popularitet blandt investorer. Her er din fulde Belleville opdeling:

  • Postnummer: 07109
  • 1. kvartal hjem Flipping Sats (Pct af salget): 14.9%
  • Gns dage til Flip: 244
  • Flipping bruttoresultat: $131,208*
  • antal Flips: 13
  • brutto ROI: 83.7%

#5: 385 >

lige ved at slå Belleville ud, er en nationalt anerkendt by. Det er hjemsted for en af landets største lufthavne og også en travl rettelse og flip industri! Nyark overgår gennem en genopblussen; tiltrække populære detailhandlere som hele fødevarer og Nike.

mange ejendomsinvestorer søger at få deres fod i døren til denne tidlige opstandelse. Løs og Flip investorer befaler et udestående gennemsnitligt investeringsafkast (ROI) på 182%, den næsthøjeste procentdel på vores liste! Meget rentable investorer har en tendens til at udnytte voksende tendenser, før masserne gør det. Smarte investorer ser ud til at læse tendenserne i ny trøje og drage fordel i Nyark.

  • Postnummer: 07107
  • 1. kvartal hjem Flipping Rate (Pct af salg): 15%
  • Gns. Dage til Flip: 185
  • Flipping bruttoresultat: $166,500*
  • antal Flips: 12
  • brutto ROI: 182%

#4: Merchantville, ny trøje

investorer er i stand til hurtigt at vende deres investeringer i Merchantville, i gennemsnit kun 179 dage til at gøre det. Den mindste by på vores liste, Merchantville ligger i Camden County og kan prale af en befolkning på kun 3.821. Alligevel er det ekstremt aktivt på flippemarkedet med 12 flips, der sker i 1.kvartal 2017. Mindre områder som Merchantville kan være perfekte til nyere investorer, der hverken personligt kan finansiere deres egne projekter eller sikre store nok lån til at bygge i mere populære områder. Median hjem værdi sidder lige på $162.000 og nødlidende egenskaber er endnu billigere! Hver placering giver forskellig værdi til en unik investor og bør overvejes i en langsigtet plan. Steder som Merchantville er ideelle til at starte små og arbejde dig op til større tilbud med flere penge på linjen.

  • Postnummer: 08109
  • 1. kvartal hjem Flipping Rate (Pct af salg): 17.9%
  • Gns dage til Flip: 179
  • Flipping bruttoresultat: $103,950*
  • antal Flips: 12
  • brutto ROI: 157.5%

#3: Roselle, ny Jersey

Roselle repræsenterer Union County som det eneste medlem på vores liste. Nærliggende nærliggende byer, Elisabeth og Linden (også områder med høj investering i fast ejendom), Roselles ejendomsmarked er mere end 20% tegnede sig for rettelse og flip marked. Et hurtigt kig på MLS afskærmning lister giver potentielle investorer med et lager af levedygtige ejendomsinvesteringer af tvangsauktioner og nødlidende egenskaber.

  • Postnummer: 07203
  • 1. kvartal hjem Flipping Rate (Pct af salg): 21%
  • Gns. Dage at vende: 204
  • Flipping bruttoresultat: $133,050*
  • antal Flips: 17
  • brutto ROI: 144.7%

#2: 385 >

er en anden af de mindre byer på vores liste lige på grænsen til Pennsylvania. Kun en kort tur fra metropolitan Philadelphia, en del af værdien investorer finde i denne lille by er forankret i sin nærhed til den 5.største by i Amerika. Det er ingen hemmelighed, at placering uden tvivl er den vigtigste faktor til bestemmelse af værdien af en potentiel ejendom. Der er enorm værdi i kommende lokaliteter, der udvikler sig omkring knudepunkterne for aktiviteter, restauranter, og underholdning, som de bedste byer i vores nation tilbyder. Markedet for rettelse og flip er klart stærkt i Vilboro. Det skiller sig ud på vores liste som byen med det højeste antal flips i første kvartal af 2017 med 35 afsluttet!

  • Postnummer: 08046
  • 1. kvartal hjem Flipping Rate (Pct af salg): 22.2%
  • Gns dage til Flip: 205
  • Flipping bruttoresultat: $102,400*
  • antal Flips: 35
  • brutto ROI: 144.2%

#1: Gloucester City, NY Jersey

rettelse og Flips dominerer markedet for fast ejendom i denne lille Camden County by. Gloucester City, som kun er adskilt af floden, er en hurtig tur væk fra Philadelphia. Det er tæt på de professionelle sportsstadioner i Philidelphia (Phillies, Eagles og 76ers) kan være af værdi for investorer. Gloucester lukker vores liste som det hotteste sted at vende i ny trøje med et forbløffende investeringsafkast på 200%! Gloucester City kan være et hjemmeløb til din næste potentielle aftale.

  • Postnummer: 08030
  • 1. kvartal hjem Flipping Sats (Pct af salget): 25.6%
  • Gns. Dage til Flip: 229
  • Flipping bruttoresultat: $48,000*
  • antal Flips: 11
  • brutto ROI: 200%

Hvordan gik det i Danmark generelt?

i 1.kvartal 2017, ny trøje rangeret fjerde samlede landsdækkende i hjem flipping ROI. Det er sikkert at sige, at ny Jersey er både et populært og rentabelt sted for ejendomsinvesteringer. Staten giver et unikt landskab for investorer med en række både erfaringer og muligheder for at finansiere projekter. Nye investorer, der lige er startet, kan finde erfaring i mindre, billigere lokaliteter, mens de stadig tjener en fortjeneste. Og mere erfarne investorer med en større evne til at sikre finansiering har større og dyrere muligheder med løftet om ekstremt højt afkast.

*bruttoresultatet blev beregnet ved at trække medianprisen for det første salg (køb) fra medianprisen for det andet salg (flip) i hver geografi. Bruttoafkastet på investeringen blev beregnet ved at dividere bruttoresultatet med medianprisen for første salg (køb). Bruttoresultat og investeringsafkast inkluderer ikke udgifter til rehabilitering af ejendomme.

en flip var enhver transaktion, der fandt sted i kvartalet, hvor et tidligere salg på den samme ejendom havde fundet sted inden for de sidste 12 måneder.

klar til at arbejde med den bedste løsning og flip långiver i Danmark?

lad os komme på arbejde.

Prækvalificer I Dag

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.