alle vellykkede eiendomsinvesteringer trenger en omfattende forskningsplan for å bestemme lønnsomheten til et område. Ofte er områder med høy investering indikatorer på høyere enn gjennomsnittlig lønnsomhet.

new Jerseys fix and flip-marked er ekstremt aktivt, så vi har samlet en liste over de 10 heteste fix and flip-byene i staten i henhold til RealtyTrac-data for å hjelpe deg med å finne de beste stedene å investere!

våre kriterier er basert På Q1 Hjem Bla Rate prosentandel av bestemte byer. Byer med de høyeste prosentene hadde mest fix og flip salg i forhold til total eiendomsmegling salg. Vurdere innløse på disse prime steder for din neste avtale!

 beste fix og flip byer i new jersey

#10: North Bergen, New Jersey

Ligger I Hudson County, Lander North Bergen en plass på listen på nummer 10. North Bergen ikke bare befinner seg på statewide lister, men landsomfattende seg også. Bortsett fra å være en av de mest aktive fix og flip byer i staten, det er også den 96. mest befolkningstette byen i landet. Ikke rart hvorfor svømmeføtter i området tjene en gjennomsnittlig fortjeneste på $139,000 per avtale-det er massevis av folk å selge til! (Fun Fact: vårt kontor ligger i nabo Hoboken, den 4. mest befolkningstette byen i verden !)

  • Postnummer: 07047
  • Q1 Hjem Bla Rate (Pct Av Salg): 11.7%
  • Gj.Sn. Dager Å Vende: 204
  • Bla Brutto Fortjeneste: $139,000*
  • Antall Flips: 16
  • Brutto ROI: 83.5%

#9: Perth Amboy, New Jersey

Middlesex County har vært veldig vennlig til hjem svømmeføtter i det siste. En del av suksessen som fylket har skrøt de siste årene skyldes høy investeringsaktivitet I Perth Amboy: byen har vært et arnested for investorer. En del av deres prestasjoner kan skyldes Muligheten For Perth Amboy investorer til raskt å avansere gjennom en avtale, det er, hvor fort de kan komme inn og ut. Byen flaunts en imponerende bla tidsramme gjennomsnitt bare 188 dager. Kunnskapsrike investorer forstår den avgjørende betydningen av raskt å selge sin eiendom. Unnlater å gjøre det chips bort på en avtale fortjenestemarginer. Se resten av sammenbrudd nedenfor:

  • Postnummer: 08861
  • Q1 Hjem Bla Rate (Pct Av Salg): 12.8%
  • Gj.Sn. Dager Å Vende: 188
  • Bla Brutto Fortjeneste: $141,975*
  • Antall Flips: 12
  • BRUTTO ROI: 137.8%

#8: Kearny, New Jersey

Hudson County gjør listen igjen! En forstad til nabo Newark, New Jersey, Kearny er en annen aktiv plass for fix og flip investorer. Sporting en enda kortere bla tidsramme Enn Perth Amboy, Kearny fix og flips ta et gjennomsnitt på bare 171 dager! Bare 10 flips skjedde I Kearny i løpet av første kvartal 2017. Dens relativt lite antall flips i forhold til andre på vår liste kan tilskrives sin mindre størrelse og befolkning. Til tross for det lavere antall avtaler Er Kearny fortsatt et populært sted for eiendomsinvesteringer.

  • Postnummer: 07032
  • Q1 Hjem Bla Rate (Pct Av Salg): 14.1%
  • Gj.Sn. Dager Å Vende: 171
  • Bla Brutto Fortjeneste: $125 000 *
  • Antall Flips: 10
  • Brutto ROI: 65.1%

#7: Toms River, New Jersey

Velkommen Ocean County til listen! Toms River er en av de største byene i våre rangeringer, og dermed ble de svimlende 40 fix and flip-tilbudene fullført i første kvartal 2017. Husk, med så mye konkurranse I Toms River, er omsetningsraten langsommere, gjennomsnittlig 222 dager. Det er viktig å evaluere disse beregningene, blant annet, for å evaluere din eiendomsspesifikke strategi. Ta en titt på en fixer øvre vi nylig finansiert I Toms River for å få en bedre forståelse av hva en verdifull eiendom ser ut i området.

  • Postnummer: 08757
  • Q1 Hjem Bla Rate (Pct Av Salg): 14.2%
  • Gj.Sn. Dager Å Vende: 222
  • Bla Brutto Fortjeneste: $108,000*
  • Antall Flips: 40
  • BRUTTO ROI: 108%

#6: Belleville,New Jersey

frykt Ikke Bellevilles mindre størrelse, Denne Essex county byen presenterer massevis av verdi for potensielle eiendomsinvestorer. Smellkyss i vår liste, Belleville fix og flip prosjekter utgjør 15% av alle byen bred eiendomssalg. Belleville ligger rett ved Garden State Parkway exit 149 og ligger bare en kort kjøretur Fra attraksjonene I Montclair-potensielt en grunn til sin voksende popularitet blant investorer. Her er Din Fulle Belleville sammenbrudd:

  • Postnummer: 07109
  • Q1 Hjem Bla Rate (Pct Av Salg): 14.9%
  • Snitt Dager Å Snu: 244
  • Bla Brutto Fortjeneste: $131,208*
  • Antall Flips: 13
  • BRUTTO ROI: 83.7%

#5: Newark, New Jersey

Bare slo Ut Belleville, Essex County nabo, Newark, er en nasjonalt anerkjent by. Det er hjem til en av landets største flyplasser (EWR) og også en travel fix og flip industri! Newark overgår gjennom en gjenoppblomstring; tiltrekker populære forhandlere som Whole Foods og Nike.

Mange eiendomsinvestorer ønsker å få foten i døren til denne tidlige oppstandelsen, Og Dermed newarks fremtredende på vår liste. Fix and Flip investorer har en enestående gjennomsnittlig avkastning på INVESTERINGEN (ROI) på 182%, den nest høyeste prosentandelen på listen vår! Svært lønnsomme investorer har en tendens til å kapitalisere på voksende trender før massene gjør det. Smarte investorer ser ut til å lese trender I New Jersey og profittere I Newark.

  • Postnummer: 07107
  • Q1 Hjem Bla Rate (Pct Av Salg): 15%
  • Gj.Sn. Dager Å Vende:185
  • Bla Brutto Fortjeneste: $166,500*
  • Antall Flips: 12
  • BRUTTO ROI: 182%

#4: Merchantville, New Jersey

Investorer er i stand til å snu sine investeringer raskt I Merchantville, i gjennomsnitt bare 179 dager for å gjøre det. Den minste byen På vår liste, Merchantville ligger I Camden County og har en befolkning på bare 3,821. Likevel er det ekstremt aktivt i flipping markedet med 12 flips skjer I Q1 av 2017. Mindre områder som Merchantville kan være perfekte for nyere investorer som ikke kan personlig finansiere egne prosjekter eller sikre store nok lån til å bygge på mer populære områder. Median hjem verdi sitter rett på $162,000 og distressed egenskaper er enda billigere! Hvert sted gir forskjellig verdi til en unik investor og bør vurderes i en langsiktig plan. Steder som Merchantville er ideelle for å starte små og jobbe deg opp til større avtaler med mer penger på linjen.

  • Postnummer: 08109
  • Q1 Hjem Bla Rate (Pct Av Salg): 17.9%
  • Snitt Dager Å Snu: 179
  • Bla Brutto Fortjeneste: $103,950*
  • Antall Flips: 12
  • BRUTTO ROI: 157.5%

#3: Roselle, New Jersey

Roselle representerer Union County som eneste medlem på vår liste. Nærliggende nærliggende byer, Elizabeth Og Linden (også områder med høy investering i fast eiendom), Roselle eiendomsmarkedet er mer enn 20% regnskapsført av fix and flip markedet. En rask titt PÅ mls foreclosure oppføringer gir potensielle investorer med et lager av levedyktige eiendomsinvesteringer av foreclosures og distressed egenskaper.

  • Postnummer: 07203
  • Q1 Hjem Bla Rate (Pct Av Salg): 21%
  • Gj.Sn. Dager Å Vende: 204
  • Bla Brutto Fortjeneste: $133,050*
  • Antall Flips: 17
  • BRUTTO ROI: 144.7%

#2: Willingboro, New Jersey

Willingboro Er en av de mindre byene på vår liste rett på grensen Mellom New Jersey og Pennsylvania. Bare en kort tur fra metropolitan Philadelphia, en del av verdien investorer finner i denne lille byen er forankret i sin nærhet til Den 5. største byen I Amerika. Det er ingen hemmelighet at plassering er uten tvil den viktigste faktoren for å bestemme verdien av en potensiell eiendom. Det er enorm verdi i up and coming steder som utvikler seg rundt navene av aktiviteter, restauranter og underholdning som de beste byene i vår nasjon tilbyr. Fix and flip-markedet er tydelig sterkt i Willingboro. Det skiller seg ut på vår liste som byen med høyest antall flips i første kvartal 2017 med 35 fullført!

  • Postnummer: 08046
  • Q1 Hjem Bla Rate (Pct Av Salg): 22.2%
  • Snitt Dager Å Snu: 205
  • Bla Brutto Fortjeneste: $102,400*
  • Antall Flips: 35
  • BRUTTO ROI: 144.2%

#1: Gloucester City, New Jersey

Fix og Knipser dominere markedet for fast eiendom i denne lille Camden County byen. Separert bare Av Delaware-Elven, Gloucester City er en rask tur unna Philadelphia pa Walt Whitman Bridge. Det er nærhet til de profesjonelle sportsstadionene I Philidelphia (Phillies, Eagles og 76ers) kan være av verdi for investorer. Gloucester lukker ut vår liste som det hotteste stedet for å bla I New Jersey med en forbløffende avkastning på 200%! Gloucester City kan være en home run for din neste potensielle avtale.

  • Postnummer: 08030
  • Q1 Hjem Bla Rate (Pct Av Salg): 25.6%
  • Gj.Sn. Dager Å Vende: 229
  • Bla Brutto Fortjeneste: $48,000*
  • Antall Flips: 11
  • BRUTTO ROI: 200%

Hvordan Gjorde New Jersey fare samlet?

I Q1 av 2017, new Jersey rangert fjerde generelle landsomfattende i hjem bla ROI. Det er trygt å si At New Jersey er både et populært og lønnsomt sted for eiendomsinvesteringer. Staten gir et unikt landskap for investorer med en rekke både erfaring og evner til å finansiere prosjekter. Nye investorer som nettopp har startet, kan finne erfaring i mindre, billigere steder samtidig som de tjener penger. Og mer erfarne investorer med større evne til å sikre finansiering har større og dyrere alternativer med løfte om ekstremt høy avkastning.

*Bruttofortjeneste ble beregnet ved å trekke medianprisen for det første salget (kjøp) fra medianprisen for det andre salget (flip) i hver geografi. Brutto avkastning på investeringen ble beregnet ved å dele brutto fortjeneste med median første salg (kjøp) pris. Brutto fortjeneste og avkastning på investeringen inkluderer ikke eiendomsrehabiliteringskostnader.

en flip var en transaksjon som skjedde i kvartalet hvor et tidligere salg på samme eiendom hadde skjedd i løpet av de siste 12 månedene.

Klar til å jobbe med den beste fix og flip utlåner I New Jersey?

La oss komme på jobb.

Pre-Kvalifisere I Dag

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.